收房費用明細(xì)：

1、房產(chǎn)契稅：契稅是小區(qū)業(yè)主得到產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。繳納時間：房產(chǎn)契稅只有在產(chǎn)權(quán)過戶時繳納，特別提示：除稅務(wù)局，一切企業(yè)沒有權(quán)利代辦。推行：小區(qū)業(yè)主搬入時不務(wù)必向開發(fā)商繳納房產(chǎn)契稅，等房子可以申請辦理產(chǎn)權(quán)證以前自身到稅局立即申請辦理。

2、公共性維修股票基金：該項股票基金有別于物業(yè)管理費用，只作為住房同用位置、同用設(shè)備電子產(chǎn)品質(zhì)保期滿后的維修、升級、更新改造。征收率：房子賣價的2%。特別提示：一切開發(fā)商、物業(yè)管理公司都沒有權(quán)利繳納或代辦大修基金。該股票基金理應(yīng)轉(zhuǎn)送住宅小區(qū)辦。假如您將大修基金轉(zhuǎn)送開發(fā)商，您極有可能沒法要回。

3、總面積勘察費：總面積勘察費繳納標(biāo)準(zhǔn)為“誰授權(quán)委托，誰收費”，買房合同已要求開發(fā)商向購房者給予總面積測量數(shù)據(jù)信息的責(zé)任，因此花費應(yīng)由開發(fā)商繳納。

4、物業(yè)管理費：一年物業(yè)管理費用、物業(yè)管理費和水電工程擔(dān)保金，特別提示：一般住宅小區(qū)交一年下列物業(yè)管理費十分違反規(guī)定。物業(yè)管理收費執(zhí)行實價，收費新項目和規(guī)范及收費方法應(yīng)在經(jīng)營地或收費地址公布。

5、產(chǎn)權(quán)代理費：小區(qū)業(yè)主幾乎有權(quán)利隨意選擇再行申請辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商沒有權(quán)利私自向小區(qū)業(yè)主繳納此筆花費。

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